본 포스팅은 기초생활수급자 임대보증금 지원 3가지에 대해서 소개합니다. 기초수급자 자격을 유지하면서 내 집 마련의 꿈을 이루기 위해서는 전세 또는 월세를 살면서 보증금 혜택을 받는 것이 가장 좋습니다. 크게 보증금을 대출해주는 것과 보증금 전액을 지원하는 내용이 있는데, 오늘 소개할 내용은 전자에 해당됩니다. 후자는 수급자 선정 자격 못지않게 까다로우면서 한도가 낮기 때문에 별도로 언급하지는 않겠습니다.
본 내용은 2022년 8월 1일 기준으로 작성되었습니다.
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임대보증금 지원 이란?
임대보증금은 전세나 월세 집을 구할 때 집주인에게 주는 보증금입니다. 2년 동안 집을 빌리는 대신에 주는 돈입니다. 원래는 임차보증금이라고 표현을 하는데 인터넷 상에서는 혼용해서 사용하는 편입니다. 한국 주택금융공사에서 제공하는 전세대출을 이용하려면 조건이 굉장히 까다로운 편인데, 수급자 임대보증금 지원은 그나마 나은 편입니다.
- 수급자를 관리하는 주민센터 혹은 구청 및 시청 담당자에게 가시면 임대보증금 지원을 받을 수 있습니다.
임대보증금 지원 종류 3가지
필자가 임대보증금 지원 상품을 꼭 추천하는 이유는 단 한 가지입니다. 수급자 자격조건 중 부채는 재산을 낮추는 역할을 하기 때문입니다. 내 돈으로 보증금을 해결하는 것과 보증금 대출을 받는 경우 2가지를 비교해보면 단번에 이해가 됩니다.
- 내 돈으로 보증금을 해결하는 경우, 보증금이 재산으로 잡혀서 수급자 선정에 불리합니다.
- 보증금 대출을 받는 경우, 일단 재산 자체가 없는 데다가 대출은 재산기준에서 차감되기 때문에 수급자 선정에 유리합니다.
1. 서민 생활안정자금 지원 대출(동사무소 대출)
주민센터 자체적으로 수급자나 저소득층을 위해 대출상품을 운영하고 있습니다. 지역마다 조건들이 다르지만 제가 경험한 기준으로 말씀드리면 이자 2%, 대출한도 최대 2천만 원, 상환 2년이었습니다. 이 대출의 큰 뿌리는 생계에 필요한 전반적인 내용에 사용하는 것인데, 보증금에 사용해도 전혀 문제 되지 않습니다.
- 주민센터 복지담당자에게 가서 생계자금으로 이용할 수 있는 대출 좀 알려달라고 하세요. 전화해도 됩니다.
기초생활수급자 동사무소 대출 2가지 이용 후기
2. 전세보증금 지원 대출(동사무소 대출)
주민센터에서 전세 자금을 지원해주는 대출입니다. 제가 이용한 상품은 15년 만기에 대출한도는 6천만 원이었습니다. 담당자에게 물어본 바로는 이 조건들도 지역마다 다르고, 전세보증금 지원 대출을 운영하지 않는 곳도 있다고 합니다.
- 주민센터는 구청 또는 시청의 산하기관이기 때문에 센터에서 잘 모르겠다고 하면 구청이나 시청으로 가서 얘기를 하세요.
3. 장기임대 아파트 보증금 지원(지역 대출)
지자체별로 장기임대 아파트에 계약한 사람들에게 무이자로 최대 2천만 원까지 보증금을 지원하는 내용입니다. 장기임대 아파트는 공공주택이기 때문에 한국 주택금융공사와 계약을 체결한 다음에 각 지자체 구청이나 시청에 방문을 해서 보증금 지원 신청을 하면 됩니다. 동사무소 대출과는 다르게 내부 심사가 까다롭다고 하니까 참고하시기 바랍니다.
위 상품을 이용할 수 없을 때 해결 방법
금융권 또는 금융 중개업체를 통해서 전월세 보증금 대출, 임대아파트 보증금 대출을 받으면 됩니다. 수급자의 경우에는 신용점수가 낮고 소득이 적은 분들이 많기 때문에 단순히 신용대출을 받으려고 한다면 거절당할 확률이 높습니다. 그래서 가장 확실한 것은 임대차계약서를 담보로 해서 보증금을 대신 내주는 상품을 이용하는 것입니다.
지금까지 기초생활수급자 임대보증금 지원 대출 3가지를 알아보았습니다. 이외에도 수급자 중에서 소득이 있는 사람이 이용할 수 있는 대출, 소득이 없는 무직자가 이용할 수 있는 대출 종류도 함께 알아보시기 바랍니다.
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