본 포스팅은 주택도시 기금 인터넷 대출 신청 방법 4단계를 소개합니다. 주택대출과 인터넷 사용이 중압감 때문에 거부감부터 드는 것이 사실인데, 그럼에도 매뉴얼만 잘 따라 한다면 기존에 은행을 3~4번 방문하는 것보다 돈과 시간을 아낄 수 있습니다.
본 내용은 2022년 8월 1일 기준으로 작성되었습니다.
목차
주택도시 기금이란
국토교통부 산하기관인 주택도시 보증 공사에서 운영하고 있는 자금 운영관리 부처가 바로 주택도시 기금입니다. 국민들이 주거문제를 해결할 수 있도록 대출 보증을 서는 역할을 합니다. 기금으로 돈을 관리해서 주택자금이 필요한 사람들을 지원하는 것이죠. 많은 분들이 알고 있는 버팀목 전세자금 대출을 바로 여기에서 운영하고 있습니다.
인터넷 대출 신청 개요
전세대출, 월세대출 등 주거 관련된 대출 상품을 이용하기 위해서 기존에는 굉장히 복잡한 과정을 거치게 되었는데, 주택도시 기금에서 운영하는 상품에 한해서 비대면으로 방문하지 않고 인터넷으로 대출을 신청할 수 있도록 시스템을 만들었습니다. 그 이름이 바로 "기금 e 든든"입니다. 대출 신청이 복잡했던 가장 큰 이유는 서류제출이었는데, 인터넷 대출이 가능해지면 이런 문제를 대부분 해결했습니다.
신청 방법 4단계
3-1. 기금 e 든든 홈페이지 접속 후 대출신청 메뉴를 누르고 인증서 로그인을 한다
공인인증서만 이용할 수 있는데, 휴대폰 인증서를 사용하고 계시는 분들은 대출 신청이 불가능하기 때문에 불편하더라도 본인 USB나 컴퓨터를 이용하시기 바랍니다. 모바일로 신청할 수도 있는데 공인인증서를 가져오셔야 하니까 조금 불편할 수 있어요.
3-2. 정보제공 및 스크래핑 동의 과정을 거친다
나라에서 본인 정보를 긁어간다는 것에 대해 동의만 하시면 불필요한 서류제출 과정은 거의 사라집니다. 대표적으로 가족관계 증명서, 주민등록등본 등과 같은 것들이죠. 그런데 계약서나 보증금과 관련해서 일부 예외적인 상황인 경우에는 별도로 준비해야 하는 서류가 있을 수 있기 때문에 스크래핑 동의만으로 100% 완벽하게 서류제출이 없다고 할 수 없습니다.
3-3. 대출상품, 인적사항, 주택정보, 우대사항을 입력한다
버팀목 대출, 전월세 보증금 대출, 보증부 월세대출 등 내가 이용하고 싶은 상품을 클릭한 후에 회원 가입하듯이 모든 정보들을 입력합니다. 이때 더 편하게 진행하려면 사전에 주택 관련 계약서와 대출을 실행할 금융기관에 대한 정보를 미리 준비하시기 바랍니다. 예를 들어, 임차보증금과 계약일자를 입력하려면 계약서 하나만으로 해결이 됩니다.
3-4. 대출조건을 입력하고 신청을 완료한다
대출 상품에 따라서 한도와 이자율이 다른데, 이 부분은 본인이 직접 계산을 해서 입력해야 합니다. 예를 들어, 버팀목 전세자금 대출의 경우 수도권 한도가 1.2억 원인데, 일반 가구인 경우에는 전세금액의 70%만 대출을 받을 수 있고, 나머지 30%는 본인 돈을 써야 합니다. 전세금이 1억 원이라면 7천만 원까지만 대출을 받을 수 있다는 얘기죠.
은행에 방문하는 이유
분명히 비대면 인터넷 대출 신청을 했는데도 은행에 방문해야 하는 일이 생깁니다. 왜냐하면 주택 관련 서류들은 정부에서 자동으로 스크래핑하지 않기 때문에 아직까지는 직접 제출을 해야 합니다. 그리고 본인이 생각하기에 서류를 완벽하게 제출한 것 같은데 미비한 경우도 생깁니다. 자산 심사 과정에서 이의 신청을 할 때 은행에 방문할 수도 있습니다.
자산 심사 과정
대출 심사의 핵심 요소는 소득과 재산입니다. 이 중에서 소득은 정보가 거의 완벽하기 때문에 인터넷 신청 한 번으로 더 이상 추가 절차가 필요 없는데 반해 재산은 판단하는 과정이 매우 복잡해서 두 번에 걸쳐 사전, 사후 심사를 진행합니다.
- 내가 할 일은 단 1가지입니다. 사전심사과정에서 미비한 서류가 있을 경우에 대출을 실행하는 은행에 방문을 해야 합니다. 방문 전에 은행 담당자에게 전화를 해서 관련 내용을 안내받고 방문하시면 됩니다.
지금까지 주택도시 기금 인터넷 대출 신청 방법 4단계를 알아보았습니다. 정리하면, 간단하게 인터넷으로 대출신청을 한 다음에 더 필요한 내용이 있으면 무조건 은행에 방문하면 됩니다. 과거에 아무것도 모른 채 은행에 줄 서서 기다려야 하는 것보단 낫죠.
주택도시 기금 상품은 정책자금이기 때문에 조건이 굉장히 까다로운 편이고, 자격이 안될 경우에는 카카오 뱅크처럼 은행에 방문하지 않고 온라인으로 이용할 수 있는 주택자금 대출을 참고하시기 바랍니다.
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