안심전환대출 이란?

본 포스팅은 안심 전환대출 개념과 자격조건 및 신청 방법에 대해서 다룹니다. 내가 지금 이용하고 있는 주택담보대출의 이자가 너무 높아서 월급으로는 감당이 안 되는 분들은 본 내용을 꼭 참고해서 이자를 낮추시기 바랍니다.

본 내용은 2022년 8월 20일 기준으로 작성되었습니다.

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안심 전환대출 이란?

나라에서 정한 조건에 부합하는 서민 또는 실수요자가 이용하고 있는 고금리 주택담보대출을 저금리로 대환 해주는 정부 정책 상품입니다. 더 정확하게는 고정금리로 장기간 사용할 수 있는 상품이고, 분할상환도 가능해서 이자를 대폭 낮출 수 있는 기회를 줍니다.

 

대출 조건에 대한 내용을 정리하면 다음과 같습니다.

1. 주변 금리가 인상되더라도 안심 전환대출의 금리는 고정됩니다.
2. 기존 대출의 중도상환 수수료를 면제해주기 때문에 대환에 부담이 없습니다.
3. 대출 한도는 기존 대출에서 최대 2.5억 원까지입니다.
4. 대출 금리는 연 3.8~4.0%이고 저소득 청년층은 3.7 ~ 3.9%입니다.
5. 대출 만기는 10, 15, 20, 30년 중 하나를 선택할 수 있습니다.
6. DSR이 적용되지 않고, LTV 70%, DTI 60%는 적용됩니다.

저소득 청년층 : 소득 6,000만 원 이하, 만 39세 이하

 

자격 조건 2가지

2022년 8월 17일 이전에 출시된 기존 대출상품을 이용하고 있어야 하고, 신청자의 소득과 주택조건이 충족되어야 합니다. 간략히 얘기하면 웬만한 주택담보대출은 대상이 되고, 본인은 부부합산 소득이 7천만 원 이하인 1 주택자여야 합니다. 그리고 주택의 가격은 KB시세로 4억 원 미만이어야 합니다.

 

(내부)

안심 전환대출 자격 조건 2가지

 

예산이 소진되면?

현재 안심 전환대출에 집행된 예산은 총 25조 원입니다. 만약에 접수건이 25조 원을 초과하게 되면 주택 가격이 낮은 순서대로 지원자를 뽑고, 25조 원을 미달하게 되면 주택 가격을 높여서 추가 접수를 받는다고 합니다. 후자의 경우 주택 가격 4억 원 이상도 신청할 수 있게 되는 것이죠.

 

신청 방법

2022년 9월 15일부터 기존 주택담보대출을 이용하고 있는 은행 또는 기관에서 신청할 수 있습니다. 예를 들어, 국민은행에서 대출을 이용하고 있다면 국민은행 홈페이지나 창구로 가서 신청 접수를 하면 됩니다. 제1 금융권은 해당 은행으로 가시면 되고, 정부기관이나 제2금융권은 주택금융공사 홈페이지와 모바일 앱으로 가시면 됩니다.

• 주택금융공사(https://www.hf.go.kr) 1688-8114
• 국민은행(https://www.kbstar.com)  1588-9999
• 신한은행(https://www.shinhan.com)  1599-8000
• 농협은행(https://www.nhbank.com)  1661-3000
• 우리은행(https://www.wooribank.com) 1599-8300
• 하나은행(https://www.hanabank.com) 1599-1111
• 기업은행(https://www.ibk.co.kr) 1588-2588, 1566-2566

 

신청 순서는 주택 가격에 따라서 달라지는데, 아래를 참고하세요.

1. (1회 차) 9월 15일(목) ~ 9월 28일(수) : 주택 가격 3억 원까지 신청·접수
2. (2회 차) 10월 6일(목) ~ 10월 13일(목) : 주택 가격 4억 원까지 신청·접수

 

 

지금까지 안심 전환대출에 대해서 알아보았습니다. 본 내용에 충족하지 않는 분들은 더 좋은 조건으로 주택담보대출을 이용할 수 있는 방법에 대해서 참고하시기 바랍니다.

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