공공분양 일반공급 소득기준 알아보기

공공분양주택은 공급 방식이 2가지가 있습니다. 하나는 일반공급이고, 다른 하나는 특별공급인데요. 사회적으로 배려해야 되는 계층을 제외하고는 일반공급으로 청약을 신청하셔야 되는데, 자격조건 중에 소득조건 있는지 궁금한 분들이 많습니다. 특별공급은 사회적 배려를 해야 되기 때문에 소득이 적 은분들이 우선적으로 주택을 공급받아야 하니까 이해는 가는데, 일반공급마저도 소득조건이 붙으면 생각해야 될 거리가 많아져서 골치가 아파지거든요.

• 관련 내용을 아래에서 소개하도록 하겠습니다.

본 내용은 2022년 3월 23일 기준으로 작성되었습니다.

 

 

 

일반공급 소득기준 포함되나?

결론부터 얘기하면 주택 전용면적이 60제곱미터 이하인 경우에는 소득기준을 적용합니다. 기준은 지역별, 아파트별로 다르기 때문에 모집공고를 참고해야 합니다. 일반공급도 1순위 2순위로 나뉘는데, 순위에 상관없이 둘 다 소득기준이 적용됩니다.

• 여기에서 말하는 소득기준은 "도시근로자 가구당 월평균 소득"을 의미합니다.

 

▶ 도시근로자 가구당 월평균 소득란?

 

 

 

자산 조건도 소득조건과 동일하게 적용됩니다. 즉 일반공급일 때 전용면적이 60제곱미터 이하인 경우 1순위, 2순위 상관없이 모두 소득기준이 적용됩니다. 자산은 부동산과 자동차만 보고, 나머지는 안 봅니다. 예를 들어, 주식이나 예적금과 같은 금융자산 안 봅니다.

• 그런데, 전월세 보증금으로 불리는 임차보증금은 부동산 자산에 포함됩니다.

 

2022년 자산요건은 다음과 같습니다.
- 부동산:215,500천 원 이하
- 자동차:35,570천 원 이하

 

이제 본인이 소유하고 있는 부동산과 자동차 가격을 알아봐야 합니다. 
▶ 자세한 내용은 "공공분양 자산기준"을 참고하세요.

 

 

 

공공분양 일반공급 자격조건 총정리

1. 공통 : 무주택세대 구성원, 해당 지역 거주자
2. 청약통장 : 1순위, 2순위 모두 가능
3. 소득조건 : 전용면적 60제곱미터 이하 적용
4. 자산 조건 : 전용면적 60제곱미터 이하 적용
5. 세대 구성원 : 세대주만 가능

 

공공분양 일반공급 자격조건을 최종적으로 정리하면 공통적으로 무주택세대 구성원이면서 주택이 지어지고 있는 해당 지역에 거주하고 계셔야 합니다. 단순히 살고 있는 것이 아니라 전입신고가 완료되어서 주민등록등본에 기재되어 있어야 합니다. 전용면적 60제곱미터 이상이라면 소득과 자산을 보지 않지만 반대라면 적용대상입니다.

• 마지막으로 세대주만 청약신청을 할 수 있습니다. 부모님과 같이 살고 있는 자녀가 청약 신청을 하고 싶다면 세대분리를 해서 본인이 무주택 세대주가 되어야 합니다.

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